扶绥铺木地板-扶绥铺木地板师傅电话
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小产权房屋买卖合同
一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：（一）合同无效的情形：一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》（自2021年1月1日起废止）规定的无权处分、禁止或限制流通物和《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定的物权等角度考量，认定农民私有合法房屋买卖合同无效尚缺乏充分理由。
签完小产权房买卖合同后买方可以请求*确认合同无效，小产权房通俗的来讲就是没有房产证的这类房子，没有房产证的话就不允许买卖，所以，小产权房买卖合同已经违反国家法律规定，违反国家法律规定的合同是无效的。
小产权房交易合同合法即可生效，前提是满足以下条件：交易在本村村民之间进行，应被视为有效；出售对象为外乡人，但获得相关组织和部门批准者亦可认为有效；出售对象为外乡人而未经相关组织和部门批准者，则视为无效。
在城镇化进程中，许多拥有城镇户口的居民，如杨先生，倾向于在城镇周边的乡村购置房产以享受更加舒适的生活环境。然而，小产权房买卖时签订的合同是否有效却成为了一个问题。据如东县*介绍，小产权房买卖合同通常被认定为无效，但也有例外情况。
没有法律效力，法律制度中没有关于小产权房的规定，小产权房主要是指没有房产证的这类房子，没有房产证的房子是不允许买卖的，小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定，任何违反法律规定的民事合同都是无效的。
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